Eltelt most már 4 év azóta, hogy nekikezdtem ennek a „projektnek”. Az első telekvásárlás még 2020-ban történt. Az a helyszín is gyönyörű volt és komoly terveket szövögettem, de épp COVID után voltunk. Vagyis pontosabban még épp benne. Sok minden leállt, többek között az építőipar is befagyott.
Külterületi telek révén ide az építkezéshez nem volt lehetőség hitel felvételére, így elő kellett teremteni a pénzt hitel nélkül. Munkahely és több vállalkozás párhuzamos vitele mellett ez úgy tűnt sikerülhet, de közbeszólt egy olyan infláció amivel nem számolhattam, valamint a családtámogatási rendszer is felrobbantotta az árakat.
A telek megvásárlása előtt 2019 nyarán kértem árajánlatot egy vállalkozástól, hogy kulcsrakészen mennyiért lehetne felépíteni a házikót. Részletekbe most nem megyek bele, mert nem fontos, de kaptam egy 16millió forintos árajánlatot…. majd eltelt mindössze egy év, és az ár pont duplájára 32millió forintra hízott. Sajnos ez kerékbe törtre a terveket, és új irányt kellett választanom.
Így kezdődött meg az új keresési időszak, és egy másik telek választása, ahol már volt egy élhető házikó, és nem kellett a nulladik lépéssel foglalkozni. 🙂
Önmagában nagyon érdekes tapasztalat volt ez az első telekvásárlás. Nem sokszor van az embernek lehetősége arra, hogy egy ingatlan adás-vétel esetén megtanuljon alkudni, megtanulja megnézni az egészen apró részleteket, és elkerülje a lehetséges hibákat. Pár dolgot leírok, de fontos hogy ez nem szaktanácsadás. 😀 Leginkább csak gondolatok amik max a véleményemet tükrözik.
- TelekSzerelem: Mikor az ember megveszi a jövőbeni otthonát vagy a terveihez egy telket, akkor jönnie kell egy „EZAZ” érzésnek. Ez persze igaz akár autóvásárlásnál vagy bármi másnál is, de az ingatlan általában kirívóan nagy értékű a többihez képest. Fontos szerintem itt észrevenni, hogy mikor csap le az emberre a rózsaszín köd és kezdi el átvenni a szerepet az értelmes gondolkodás felett. Ingatlan lehet még több ezer másik amibe beleszerethetünk. Meg kell maradni a racionalitásnál amennyire csak lehet. Ugyan úgy feltérképezni a hibákat, szomszédságot, a településrendezési tervet.
Nálam például megjelent ez, és észre sem vettem, hogy a vízóra aknámban 3 vízóra van. Azt sem tudtam mit jelent ez, csak később tudtam meg, hogy a benne lévő órákhoz biztosítanom kell a szomszédoknak bejárást a telkemre a leolvasás időtartamára, vagy eseteges egyéb problémák alkalmával. - Alkudozás: Ugyanúgy az elvakult birtoklási vágy az ami meggátolhatja az embert abban, hogy bizony erősen próbáljon alkudni. Lehet, hogy az eladó már rég meg akarna szabadulni az ingatlantól, vagy gyorsan kell neki a vételár. Érdemes mélyre vágni, maximum elindul egy tárgylás… és ha nem, akkor pedig lesz másik. Több esély nem lesz ahhoz, hogy sok esetben akár milliókat spóroljon az ember.
Azt hiszem ez a két legfontosabb ami eszembe jutott az első vásárlást illetően. Viszont a ChillCamp története itt csak elkezdődött… a következő bejegyzésben már a helyszínről „jelentkezem” 😀